반포주공1 재건축 분양가 상한제 회피를 위한 리츠 방식 - 대우건설 반포 3주구 재건축에 리츠 접목해 분양가 규제 피한다 조선일보 2020.04.16 대우건설은 지난해 12월 설립한 리츠 자산관리회사 ‘투게더자산운용’을 통해 재건축 리츠 사업을 본격화하고 서울 서초구 반포주공1단지(3주택지구)에 처음 적용한다고 16일 밝혔다. 이 단지는 현재 시공권을 두고 건설사들이 경쟁하고 있는 단계다. 재건축 리츠의 사업 구조는 간단하다. 재건축 조합이 조합원들에게 분양하고 남는 일반분양분 아파트를 리츠에 현물로 출자하면 리츠가 그 아파트로 임대사업을 하다가 일정 기간이 지난 후 분양하는 것이다. 리츠는 주식회사이기 때문에 조합은 부동산이 아닌 주권(株券)을 소유하게 된다. 현물로 출자할 때 아파트의 가치는 감정평가액을 기준으로 매기기 때문에 주변 시세와 비슷한 금액을 받을 수 있을 전망이다.. 2020. 4. 19. 이전 1 다음
